О компании Revolt Group
Мы строим то, чем управляем сами.
Revolt Group — международный инвестиционный холдинг, зарегистрированный в Гонконге. Мы строим и управляем недвижимостью и бизнесами на Бали и продаём доли в них частным инвесторам: по одному именованному активу, никогда пулом.
Компания стартовала в 2022 году и выросла в команду из 80+ человек: управление объектами, операции, стройка, финансы, юристы. Сейчас инвесторам открыты семь проектов. Четыре работают и отчитываются фактическими цифрами. Три строятся и публикуют модели с допущениями. Мы держим их раздельно, потому что именно эта разница важна при решении.
Основатель
Денис Иванов
CEO и основатель
Денис начал на Бали в 2022 году с личной покупки, которая превратилась в сделку: восемь юнитов куплены и перепроданы за два месяца, инвесторы заработали до 90%. Та сделка показала возможность рынка — и её предел: трейд ещё не бизнес.
За следующие два года он собрал компанию вокруг операций: офис, команда, стройка, управление объектами. В 2024 году он принял решение, которое определяет Revolt сегодня: компания вышла из residential-продаж, вернула инвесторам деньги полностью и перестроилась в холдинг, владеющий и управляющий коммерческими активами.
В 2025 году холдинг зарегистрирован в Гонконге. Сегодня Денис управляет группой из 80+ человек на четырёх рынках.
Компания по годам
От одной сделки до холдинга.
- 2022
Первая сделка
Денис искал квартиру для себя, а увидел рынок. Выкупил 8 юнитов и перепродал за два месяца. Инвесторы заработали до 90%. Сильный трейд — и доказательство, что трейд ещё не бизнес.
- 2023
Первая команда
Первый офис, первые сотрудники. Началась стройка Kammora: 26 квартир, 5 вилл, 4 000 м². К середине года в команде 50 человек. Запущены девелопмент, управление и консалтинг.
- 2024
Трудное решение
80 сотрудников, несколько завершённых проектов, первые на Бали рассрочки на готовые квартиры и гарантированная доходность. Затем осознанный поворот: компания вышла из residential, вернула инвесторам деньги полностью и перестроилась вокруг коммерческих активов. Сложнее в управлении, зато масштабируется.
- 2025
Холдинг
Холдинг зарегистрирован в Гонконге. Открыто агентство в Дубае. Начаты переговоры в Таиланде. Четыре рынка под одной структурой.
- 2026
Сегодня
7 проектов в 4 вертикалях. TAP и HOLA запущены. Novamis в разработке. 60+ юнитов в управлении.
О нас пишут
- Profile Russia
- Рамблер
- Inc News
- In Business Russia
- РИАН ПРЕСС
- Moda Topical
Как мы отчитываемся
Три привычки и их цена.
Один и тот же порядок действует на страницах проектов, в офферах, калькуляторах и отчётах инвесторам.
- 01
Факт раньше модели.
Работающие активы открываются тем, что они реально заработали: занятость по кварталам, чистый доход после всех комиссий, период, который покрывают цифры. Модели идут вторыми, с напечатанными рядом допущениями.
- 02
Мы не показываем усреднённую доходность.
Реалистичный и пессимистичный сценарии публикуются на странице проекта раздельно. Усреднение дало бы цифру привлекательнее и бесполезнее.
- 03
Одна карточка, один набор цифр.
За каждым проектом одна запись: цена, занятость, доход, метод, документы. Публичная страница, калькулятор, оффер агента и ваш квартальный отчёт читают её же. Если цифра меняется, она меняется везде сразу.
Откуда это выросло
Построено на Бали. Структурировано в Гонконге.
Компания началась на Бали, и операционный портфель стоит там: Бату-Болонг, Чангу, Сесех, Убуд. Эта концентрация — выбор. Мы строим на рынках, где наша команда может зайти в актив, прочитать управленческий отчёт и проверить занятость лично.
Первыми активами была краткосрочная аренда, и недвижимость до сих пор несёт операционную историю. Бизнес-вертикали пришли вторыми: падел-курорт с четырьмя кортами, велнес-центр 1 700 м² в Убуде с открытием в первом квартале 2027, бар в Чангу. Каждым управляет сама группа, без франшиз.
Дальше Дубай и Таиланд: агентство недвижимости в Дубае, строительная компания и планируемый wellness- и спорт-курорт на Пхукете. Мы опишем их так же, как Бали, когда будет что показать.
Структура
Гонконгский холдинг над активами.
Холдинг зарегистрирован в Гонконге: юрисдикция common law, защита прав инвесторов, прозрачное корпоративное управление. Гонконг для нас не инвестиционный рынок, а операционный и финансовый центр группы. У каждого проекта под холдингом своя структура владения и свой набор документов: leasehold или freehold для недвижимости, доли по соглашениям для бизнесов.
Полные корпоративные детали инвесторы получают письменно до любых обязательств.
Кто этим управляет
80+ человек рядом с активами.
Команда закрывает управление объектами, операции, стройку, финансы и юридику. Отчёты инвесторам отправляют те же люди, которые подписывают управленческую отчётность на месте. Финансы отвечают за отчётные цифры и квартальные выписки. Операции — за активы и исходные данные. Ничто не публикуется фактом, пока не подписано обоими.
Инвестор работает с конкретными людьми, а не с адресом support@.
Следующий шаг
Начните с цифр, а не с нас.
Откройте любой из семи проектов. Вы увидите цену, доходность, метод её расчёта и исходный документ. Если всё сходится — поговорим.